Například pokud je nemovitost v neobyvatelném stavu a rekonstrukce by byla pro obdarovaného nepřiměřeně drahá. Darovací smlouva s věcným břemenem. Darování nemovitosti často nahrazuje dědění. Proto si dárce může stanovit podmínku práva na dožití (věcné břemeno). Tato skutečnost musí být samozřejmě zaznamenána Realitní slovník / Právo / Zrušení věcného břemene. Věcné břemeno zpravidla zaniká uplynutím sjednané doby. Zrušit ho lze na základě dohody o zrušení věcného břemene. V takové dohodě pak musí být uvedeno, o jaké břemeno se jedná, jak vzniklo (číslo řízení, na jehož základě bylo břemeno zapsáno do katastru Při převodu nemovitosti formou daru je často využívanou možností začlenit do darovací smlouvy věcné břemeno dožití. Toto zajišťuje, že původní vlastník, neboli dárce (případně další osoba odlišná od vlastníka nemovitosti), může pokračovat v užívání nemovitosti, i když už k ní nemá vlastnická práva. Taky bych řekla, že je lepší darovací smlouva (pokud ten barák nehodláš pronajímat). A co se týká darovací smlouvy na nemovitost, tak jsem si ji vždy psala sama, přišlo mi zbytečné dávat za to peníze notáři, stálo mě to pak pouze 1000,– na kolek na vklad do katastru. Se smlouvou na zbytek neporadím. To se mi líbí Věcné břemeno – služebnost se zapisuje do katastru nemovitostí. Věcné břemeno se navíc standardně zapisuje do evidence katastru nemovitostí a vázne na nemovitosti jako zátěž, kterou nemůže sám obdarovaný jako vlastník zrušit bez dohody s dárce, jako oprávněným. Pokud má být věcné břemeno zapsáno do katastru nemovitostí, je třeba, aby bylo sjednáno písemně. Účastníci mezi sebou sepíšou 'Smlouvu o zřízení služebnosti,' která může být sjednána úplatně či bezúplatně a také na dobu určitou a nebo na dobu neurčitou. Samozřejmě v ideálním případě by věcné břemeno Pokud by však oprávnění užívat nemovitost bylo ve smlouvě zmíněno, avšak nebylo zřízeno jako věcné břemeno a nebylo zapsáno do katastru nemovitostí, jednalo by se pouze o povinnost obdarovaného. Pokud by obdarovaný nemovitost prodal, nový vlastník už by nebyl povinen umožnit dárci nemovitost bezplatně užívat. PŘENECHTE STAROSTI S VAŠÍ NEMOVITOSTÍ NÁM V roce 2022 naší úschovou bezpečně prošla více než miliarda korun.Spolehněte se na nás i Vy. Zde nás můžete kontaktovat. Balíček Komfort 6 900 Kč Chcete darovat či zastavit Vaší nemovitost? Zřídit k nemovitosti věcné břemeno? Případně překontrolovat smlouvy od jiných právníků? Pak tento balíček je vhodný Dobrý den. Jak bych měl postupovat v případě, že mám pozemek s chatou, kterou jsem dostal od dědy darem ( darovací smlouva ), a v katastru nemovitostí je zákaz zcizení a zatížení? Děda umřel a banka mi nedá hypotéku na stavbu nového domu na výše zmiňovaném pozemku. Děkuji za odpověď Donáth. Otázka zní, jak skutečnost, že věcné břemeno bude při vkladu do katastru zrušeno, zakomponovat do darovací smlouvy, kde dárci v jednom z odstavců obyčejně prohlašují, že na nemovitosti neváznou žádná věcná břemena ani jiná práva třetích osob. Stačí to tam zformulovat podobnou cestou, jako jsem to udělal v tomto UfWi.